אתגרים פועלת לצד היזם כשותף מקצועי כבר מהשלבים הראשונים: מאיתור מתחמים בעלי פוטנציאל, דרך ניהול הקשר עם בעלי הדירות וליווי תהליך ההחתמות, בשיתוף צוותי התכנון והאדריכלים ועד לגיבוש ההסכמות הדרושות לקידום הפרויקט.